“哎呦，这水平好高啊啥都懂呢”胡大发听到下面附和的几个老人，稀稀拉拉的坐在四处，一脸的羡慕。比我强啊，我有点儿钱，只知道放在银行卡里，大部头，我都不敢放银行，放家里都怕还得找人看着呢
“那么多的个人资产，放在银行最后的结果是赔钱，而且，越存越少，在购买力面前，银行所给与的利率根本就不值一提那么我们需要什么样的投资吗至少要让我们的财产不要缩水啊”
“理财、投资”“加入咱们公司”
“哎呦不对啊，这话是不是唱错了，串行了，没到那一步呢吧”胡大发抬起眼看着四处，总觉得有些不对，还是那几个位置，还是那几个老人，只不过话头接错了“哦，有托啊呵呵，回答一下问题，能多给几个牙刷牙膏，多领一盒鸡蛋行啊，老同志们，厉害了”
“买房啊股票、基金也不错吧”胡大发又在下面冷冷的发声了。
“股票能挣钱啊基金都不成了”身边的大爷直接给与了否定。
“没关系啊，就那位大兄弟所说，咱们来逐项分析一下，好吧股市、基金咱们还有必要讲讲吗”导师满面微笑，扫视着下面的听课众人，在得到赞同的略过回应之后，直接进行了下一步。
“咱们主要说一下投资房产首先，现在的房屋价格已经很高了，如果咱们手里的钱，只是几十万级别的，我觉得，那是根本插不上话的如果我们手里的闲散自己能够达到几百万，不走贷款买一套，走贷款买两套的话”
“同时，我们买房子也是为了投资，要不就等着涨价，升值，要不就把它出租出去，赚取稳定的收入，可是大家知道我们现在市场上的租售比吗我可以告诉大家，租售比远远超过了七十年也就是说，你出租七十年，你还是不能收回你的投资，那还有必要去做吗”
“大家知道吗国家为了解决房价过高的问题，已经连续发文多次，就连我们的都在说：房子是用来住的，不是用来炒的由此可见，现在的房市，不可进入，水很深啊进去有可能就出不来了同时，还有房产税悬而未决，如果哪一天，真的政策落地了，也许你的房产投资就会变成负担，甚至赔钱”
“房子太多了，远多于平均水平的话，是要交税的至于缴纳多少，有可能是你想像不到的，甚至高于你的每年的房租同时，现在国家大力建设的都是可以用来出租的公租房、廉租房、共有产权房，只要那些房子完工了，房价下行，指日可待那时候，我们的投资会不会亏本啊”
“恩，有可能”“对啊，这是大概率事件”“没错，现在的房价，太高了”胡大发听着，下面的老同志们议论纷纷，不过这个议题与结论倒是差不太多。
“综合考虑以上因素，我觉得，现在的楼市、房市，暂时不是投资理财重点关注的地方，我们应该把眼光看得更远一些，看向哪里”导师笑着向台下的众人挥舞着手中的麦克风。
“投资理财”“加入咱们公司就对了”