毕竟总部大楼又不赚钱，让梁轻帆放开了自由发挥，也没什么大碍。
但现在看来，裴谦还是得指点一番，不能偷懒。
因为梁轻帆自己做的方案，还是从一个建筑师的角度去考虑的，显然没有真正领会到这座大楼的实际用途。
裴谦沉默片刻，说道：“方案倒是很好，大楼的造型也不错。”
“只不过……”
“似乎欠缺了一点点奇思妙想。”
梁轻帆一点都不生气，反而很高兴：“裴总您说，怎么改？”
奇思妙想，哪能是说有就有的？
作为一名建筑师，梁轻帆觉得自己在设计这些方案的时候已经非常活跃、非常放开了，可方案做完了一看，确实没有腾达其他产业那种给人眼前一亮的感觉。
只能说，像裴总这样好点子信手拈来的能力，是一种天分。
一般人还真不行。
所以梁轻帆也就不挣扎了，还是认真听着裴总怎么说吧。
裴谦再度陷入沉思。
怎么改呢……
对于其他公司而言，大楼的功能性和标志性是第一位的。
而对于裴谦来说，大楼的功能性同样是第一位的，只不过具体的功能，应该跟其他公司的功能完全相反。
腾达总部大楼的效果，应该是尽可能地让各部门沟通不那么方便、降低员工的工作效率、让员工尽可能地少加班。
当然，多花钱也是必须的。
那么问题来了，如何设计这座大楼，才能达成这些目标呢？
裴谦轻咳两声说道：“这样，我先说几个要点，你记一下。”
“这些要点是最基本的要求，先满足这些要点，再慢慢考虑大楼的具体造型。”
“第一，腾达总部大楼应该尽可能地摊平，而非往高处发展。”
裴谦考虑得很清楚，越是高楼，越有利于部门之间的沟通，因为不同部门之间坐个电梯就到了，非常方便。
可如果将大楼摊平，在水平方向扩张，那么各部门想要交流就只能借助于平衡车一类的交通工具，显然会非常的不方便，自然会降低交流的效率。
裴谦还会将一些有联系的部门尽可能地分配到大楼最远的两端。想联动？没关系，准备跑断腿吧！
之前虽说一些部门分散在京州的其他地方，但可以打车，相对还快一点；都放在总部大楼里可就没法打车了，只能走路，只要距离够远，反而会变得更加不便。
此外，将大楼摊平也可以尽可能地多占地。
如果是盖一座大楼、周边改成绿地或者园林的话，说不定以后还能利用起来再搞点别的建筑；可如果整个摊开，把这块地全都给占上，那么以后要扩建的话，就只能另外买地了。
这不就多花钱了吗？
梁轻帆赶忙记了下来。
果然，裴总从一开始的设计思路就跟我不一样！
但是为什么要把大楼给摊平呢？现在的公司，不都在追求高楼大厦，追求城市地标么？
很多公司甚至在高度上展开竞赛，以修建XX市第一高楼为荣。
结果裴总竟然反过来了，一点都不在乎高度？
果然与众不同！
梁轻帆暂时还想不通裴总为什么要摊平大楼，腾达又不是卖煎饼果子的，但他现在也没有时间去思考，还是先把裴总的要求全都听完，之后再结合起来，统一分析。
裴谦继续说道：“第二，游戏娱乐区不要零散地分部在每一层，而是要集中起来。”
“整个大楼竖切一刀，划分成两个大分区，一个工作区，一个娱乐区。”
“娱乐区也要占到大楼的一半！”
“此外，要尽可能地想办法增加工作区和娱乐区的接触面积，让员工们跨区变得非常方便。”
“呃，准确地说，是去娱乐区非常方便，但回到工作区不太方便。”
在单一楼层划出一部分区域作为娱乐区，地方总是不够用的。
因为有很多大型的娱乐项目，不是简单的一个楼层就能搞定。
而将整个娱乐区给统合起来，可以让员工在进入之后一个项目、一个项目地玩，根本停不下来，以至于完全忘记了还要回去工作这件事。
也就是说，会有更强的沉浸感。
其实裴谦本来有点想搞一个双子塔，两栋楼一个纯工作，一个纯娱乐。这样一来，员工们只要误入娱乐大楼，就会立刻进入快乐的海洋，很难游出来。
但转念一想，这种做法的话，两栋楼之间的联系不够密切，员工们去娱乐大楼不太方便。
万一他们觉得太麻烦，不想去娱乐楼怎么办呢？
所以，一定要想办法增加工作区和娱乐区的接触面积，让员工们可以非常轻松地穿行到娱乐区，一不小心就忘了回来。